Cuando los hombres hacian de dioses II
Diversos analistas financieros internacionales e incluso el informe anual del departamento de Estado norteamaricano contra el mercado de la droga, afirman que el culpable del “boom inmobiliario” no es la banca oficial, sino el llamado “dinero negro” fruto de las actividades economicas ilícitas, tales como el narcotráfico, aunque hace tres años era ya cosa sabida:
“ El colectivo de Técnicos Financieros del Ministerio de Economía y Hacienda (GESTHA) considera que la especulación en el sector inmobiliario y el aumento del precio de la vivienda -sobrevalorada entre un 24% y un 35%, aproximadamente- son consecuencia en gran medida de un tratamiento "inadecuado" de los impuestos que gravan la transmisión de la propiedad inmueble en España.
Los Técnicos de Hacienda estiman que una tributación efectiva de las operaciones inmobiliarias por el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), el Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD) y el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), frenaría las operaciones de carácter especulativo que están incidiendo de manera significativa en crear una demanda "artificial" y propiciar el 'boom inmobiliario', donde el dinero negro ha encontrado un refugio rentable.(05/10/2005 09:30:50 - Goodwill Comunicación).”
Durante todo el tiempo que ha durado la burbuja inmobiliaria ha existido una complicidad mas o menos tacita por parte de los políticos y la banca que han permitido esto (si no se han beneficiado de hecho) aunque ahora pretendan hacernos creer que no es tan sencillo, al resto de la población:
“En este sentido, Gestha manifiesta que se ha favorecido en exceso el desarrollo del sector constructor con determinadas políticas fiscales en la búsqueda de un motor del crecimiento económico general, ante el retroceso de otros sectores. En la actualidad, alrededor del 14% del PIB tiene su origen en la construcción y el subsector de la vivienda constituye el 40% de esta cifra, es decir, el 5,6 % del conjunto de la economía.”
Ahora bien, la banca se defiende, sin el menor escrúpulo:
“La Asociación Hipotecaria Española (AHE) -que representa a bancos, cajas y cooperativas de crédito- afirmó ayer que las familias españolas menos pujantes «han alimentado y sostenido» el 'boom' inmobiliario.” (23.04.08-J. D. A. “diario de la rioja”)
Dicen ahora que la gente se aventuró con unas desproporcinadas hipotecas que no podian pagar, pero no explican “sobre qué base, bancos y cajas permitieron ese aluvión de crédito arriesgado”. Ahora dicen haberse dado cuenta que, inmobiliarias y aseguradoras DEBEN tener capital para hacer frente al riesgo, que actualmente asumen los bancos. ¿Como se explica que haya empresas sin capital que se hagan cargo de un importante tanto por ciento de la economía?.
Mientras la burbuja se engordaba en Estados Unidos, los observadores económicos del resto del mundo tomaban buena nota y la banca internacional consciente desde el primer momento del desastre que se avecinaba sin embargo se prestaba sin pudor al juego:
“Curiosamente, la subida de precios no frenó la demanda, lo habitual en cualquier mercado. La razón era muy sencilla: el comprador encontraba financiación cómodamente a un dígito, mientras que el valor de su vivienda subía a razón de dos dígitos por año. Por ejemplo, si en 2004 un inversor buscaba financiación en EEUU podía encontrar préstamos del orden del 4 %, mientras que su vivienda subía como media un 14%. Demasiado fácil y atractivo para no comprar la vivienda.” (Felipe Sanchez Coll, Profesor de la FEBF).
Es un problema que comenzó en el 2001, ¿No han tenido tiempo de atajarlo, o no han querido?. En el momento preciso, la banca echó mano de la picaresca y al mas puro estilo Homer Simpson, le pasó la pelota a la Bolsa, “titulizando” los créditos (cosa que es una “operación financiera legal”):
“…concretamente fueron unos valores creados al efecto que se llamaron MBS (Mortgage Backed Securities) y que se vendieron a fondos de inversión, sociedades de capital riesgo, financieras....” (http://www.rankia.com/blog/sanchezcoll/2008/05/es-alan-greenspan-el-culpable-de-la.html).
Dicen que las ratas son animales inmundos entre otras cosas porque cuando un barco se hunde, son los primeros en abandonarlo. Cualquier intento de paralelismo está fuera de lugar, porque las ratas no son las propietarias de los barcos, ni se reservan para si mismas los botes salvavidas.
